С юридической точки зрения, раздел земельного участка является довольно сложной процедурой, особенно если нужно передать право собственности нескольким лицам. И первой сложностью является правильное оформление документов. Процедура строго регламентирована законом, и правильно все сделать без профессиональной поддержки довольно сложно.
Наиболее востребован раздел земельного участка при вступлении в наследство несколькими лицами, при разделе совместно нажитого имущества в ходе бракоразводного процесса. Может потребоваться раздел имущества собственника и в ситуации, когда из одного большого землевладения нужно получить два менее крупных с целью последующей продажи.
Для того чтобы грамотно урегулировать земельный спор, обеспечить выполнение прав и законных интересов законных собственников, владельцев и пользователей земли стоит доверить рассмотрение этого вопроса грамотному юристу по земельным вопросам в Воронеже.
Основания для раздела земельного участка:
- Когда земельный участок находился в семейном владении, имущество может быть разделено между членами семьи;
- Если бывшие супруги делят имущество в процессе развода;
- При наследовании земли несколькими людьми;
- Собственник хочет продать часть своей доли;
- Собственник желает использовать часть участка для ведения предпринимательской деятельности.
Разделить один земельный участок на два и более можно в том случае, если размеры вновь образуемых участков не будут меньше установленного в регионе минимального размера самостоятельных земельных участков.
При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением ряда случаев, указанных в кодексе. (Статья 11.4 Земельного кодекса РФ "Раздел земельного участка").
При наличии у подлежащего разделу участка нескольких собственников, все такие собственники должны дать согласие на раздел. При отказе одного или нескольких собственников раздел земельного участка может быть осуществлен в судебном порядке (принудительный раздел).
Квалифицированный юрист по земельным вопросам поможет справиться с самыми сложными и запутанными делами. Специалист в области земельного права поможет соблюсти юридические формальности в операциях с землей и окажет содействие в разрешении земельных споров.
Условия и порядок раздела
Участок может подвергаться разделению на части лишь в том случае, если точно установлено соответствие регламенту землеустроения и градостроения. Установлены минимальные размеры делимого участка. Их будут учитывать при первичном оформлении, а дальше именно от них будут отталкиваться, чтобы придать земле определенный статус.
Процедуру раздела можно поделить на этапы:
- в начале собираются документы и заказываются сведения;
- далее специалисты подготавливают межевой план;
- далее следует подача упомянутого плана вместе с заявлением в компетентные органы;
- после этого, если не возникнет никаких препятствий, владельцы получают новые кадастровые паспорта;
- на завершающей стадии подается заявление на получение прав на собственность.
Разделение земельного участка не может пройти без предоставления всех необходимых документов. Сюда войдут правоустанавливающие документы, заявление собственников о согласии на раздел и выписка из протокола судебного заседания о положительном решении на раздел.
Документы для раздела земельного земельного участка
- подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;
- копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если у участка только один собственник и он подходит для раздела, то проблем не возникнет. Достаточно обратиться к квалифицированным специалистам, и работа пройдет быстро и просто. А вот в случае с несколькими собственниками могут возникнуть трудности.
Хороший специалист всегда нацелен на положительный исход дела, за которое взялся. Мы не страшимся сложных задач, внимательно выслушаем клиента, предложим (иногда) нестандартные подходы. А первичная консультация предоставляется на безвозмездной основе.
Так же, наши юристы по земельным вопросам помогут в случаях:
Регистрация права собственности на землю
Юридическая помощь в решении вопросов передачи земли в собственность
- оформление документов для покупки земельного участка;
- оформление продажи дома с земельным участком;
- выделение долей (в том числе несовершеннолетним).
Кадастровое оформление земли
- межевание земельного участка;
- юридическая помощь в получении кадастрового учета (постановка на кадастровый учет);
- уменьшение (оспаривание) кадастровой стоимости земельных участков;
- изменение границ участка с увеличением или уменьшением их площади;
- изменение вида разрешенного использования земельного участка;
- внесение изменений (исправлений) в ЕГРН;
- выделение земельного участка;
- сервитут (обязанность предоставления прохода/проезда в случае отсутствия прямого выезда с принадлежащего вам участка).
Мы готовы защитить интересы любого участника земельного конфликта – истца, ответчика или третье лицо. Наши специалисты работают с гражданами, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
Стоимость юридической помощи по земельным вопросам зависит от объема и сложности работ и определяется персонально. Любой юрист перед тем, как взяться за подготовку документов для клиента, тщательно проанализирует все нюансы предстоящего процесса.
Межевание земельного участка подразумевает собой определение поворотных точек, точного размера участка и его площадь, закрепление границ и оформление земли в собственность. Данная процедура обязательна перед подготовкой межевого плана, для осуществления юридических сделок с недвижимостью. В результате участок получает номер, который отражен в кадастре. Проведение межевания земли позволяет в будущем избежать споров с соседями.
Компания «Эксперт Права» проводит межевание земельных участков в Воронеже и Воронежской области по приемлемой стоимости. Мы проводим работы по землеустройству для определения границ, если они не отмечены или необходимо восстановление изначального варианта.
Мы выполняем кадастровые работы любой сложности. Стоимость межевания земельного участка в Воронежской области сегодня доступна для большинства владельцев недвижимого имущества. Расчет выполняется индивидуально, с учетом пожеланий заказчика и комплекса необходимых услуг.
Преимущества сотрудничества с нашей компанией:
- оказание комплекса кадастровых работ и услуг юридического сопровождения операций, связанных с приватизацией, регистрацией права;
- большой опыт выполнения кадастровых работ, знание специфики работы с органами власти в разных районах Воронежской области;
- демократичные цены на услуги – мы придерживаемся гибкого ценообразования, предлагаем выгодное сотрудничество;
- высокая квалификация специалистов, имеющих сертификаты и лицензии на осуществление кадастровых работ;
- индивидуальный подход, проведение бесплатных консультаций для получения актуальной информации по интересующимся вопросам.
Нужна помощь в межевании земельного участка?
Если кадастровая стоимость недвижимости завышена, необходима процедура оспаривания. Подобные ситуации возникают по причине не учтенных особенностей имущества, ошибок при расчете или в результате снижения цены на рынке. При этом, процедура переоценки производится 1 раз в 2-3 года. Чтобы избежать переплаты в налоговые органы, прибегают к процедуре оспаривания кадастровой стоимости недвижимости.
Необходимо доказать, что стоимость определена неверно. Для грамотной подготовки документов, Вы можете обратиться к нашим специалистам. На основании заявления, инспекция должна сделать перерасчет и отправить уведомление.
- Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка или другого объекта проводится в случае, когда при оценке были предоставлены недостоверные данные;
- Определение рыночной цены выполнено на дату, когда был произведен расчет стоимости по кадастру.
Для принятия правильного решения и составления подробного плана действий, предлагаем проконсультироваться с квалифицированными юристами «Эксперт Права», которые предоставят все ответы на возникшие вопросы и помогут в решении намеченных задач.
Доверьте защиту своих интересов профессионалам в оспаривании кадастровой стоимости!
Нашими специалистами будут проведены предварительные консультации, выбран наиболее удобный формат сотрудничества и направления работы.
Самостоятельная приватизация земельного участка для человека впервые сталкивающегося с данной процедурой – процесс достаточно сложный и требующий большого запаса времени. Множество нюансов, подводных камней и отсутствие знаний и опыта в области этого процесса, способны вызвать массу затруднений, расстройств и напрасной траты сил и времени. Гораздо спокойнее и надежнее, обратиться к профессиональным юристам, занимающимся приватизацией.
В компании «Эксперт Права» работают квалифицированные юристы с большим опытом решения земельных вопросов любой сложности. Специалисты оперативно и гарантированно успешно помогут Вам пройти процедуру приватизации.
Преимущества обращения в нашу компанию:
- выполнение комплекса работ «под ключ»;
- проведение консультаций Клиентов по вопросам оформления земли в собственность, приватизация дачного, садового земельного участка, участка под частным домом;
- предоставление информации о ходе приватизации земельного участка под частным домом;
- строгое соблюдение оговоренных условий, оперативные сроки оформления документов;
- разумное ценообразование;
- работа по договору, гарантия профессионального подхода к решению комплекса задач.
Приватизация земельных участков в Воронеже и Воронежской области – это наша работа, в которой мы зарекомендовали себя надежным партнером. Мы готовы ответить на любые интересующие Вас вопросы, позвоните нашим специалистам по телефонам и займитесь оформлением прав на выгодных условиях в компании «Эксперт Права».
Нужна помощь в приватизации участка?
Нашими специалистами будут проведены предварительные консультации, выбран наиболее удобный формат сотрудничества и направления работы.
Нередки случаи, когда у Росреестра возникают вопросы в процессе правового рассмотрения документации. Даже при утвержденном генеральном плане и наличии документов, может возникнуть ситуация, когда внести изменения в реестр невозможно из-за бездействия органов местного самоуправления. Для внесения изменений в ЕГРН муниципалитет должен отправить план населенного пункта с отметками границ в Росреестр. На работы отводится 6 месяцев, но органы местного самоуправления нарушают сроки или откладывают внесение изменений на неопределенный срок. Исправление кадастровых ошибок требует подготовки нового пакета документов, который подается в Росреестр для корректировки информации. Стоит доверить рассмотрение этого вопроса грамотному юристу по земельным вопросам в Воронеже. Мы оказываем весь спектр кадастровых услуг и поможем вам устранить различные виды ошибок при осуществлении государственного кадастрового учета.
Нужна помощь по внесению изменений в ЕГРН?
Нашими специалистами будут проведены предварительные консультации, выбран наиболее удобный формат сотрудничества и направления работы.
Прирезка (перераспределение) земельного участка к основному проходит по упрощенной схеме (благодаря реформе 2015 года). Если Вы решили присоединить свободную землю к своему участку и расширить собственную территорию, необходимо оформить это официально. У нас Вы можете воспользоваться услугой юридического сопровождения на протяжении процесса оформления.
Главная цель перераспределения – возможность узаконить фактическое использование участка; возможность более рационального использования за счет расширения территории.
В большинстве случаев, данная процедура относится к гражданам, которые имеют в собственности участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства, дачного хозяйства или огородничества.
Сложность процедуры перераспределения, в том числе по сбору и оформлению документов, геодезическим и кадастровым работам, делает практически невозможным самостоятельно заниматься этим вопросом.
Во избежание лишних трат времени и денег – обратитесь к профессионалам своего дела - к специалистам компании «Эксперт Права».
Доверьте защиту своих интересов профессионалам!
Нашими специалистами будут проведены предварительные консультации, выбран наиболее удобный формат сотрудничества и направления работы.
Если Вы планируете совершить действия с земельным участком, то Вам непременно следует обратится к юристу, который занимается земельными вопросами. Для начала хотя бы просто за консультацией. Первичная консультация является бесплатной!
Своевременное обращение к квалифицированному земельному юристу является залогом успешного разрешения конфликтных ситуаций в Вашу пользу.
Оставить заявку на обратный звонок или записаться на консультацию можно ниже.
Устная консультация бесплатна и ни к чему Вас не обязывает. Только Вы принимаете решение о дальнейшем сотрудничестве с нашей компанией.
Мы оказываем все виды виды услуг в области земельного права. Наши специалисты в сжатые сроки выполнят все необходимые мероприятия для решения Ваших вопросов, связанных с земельными правоотношениями, начиная от споров по установлению границ земельного участка, сервитутов, и заканчивая внесением изменений в градостроительный план.
8 (473) 202-60-40 Воронеж 