Защита прав дольщиков

Обеспечение и защита прав граждан при строительстве и (или) банкротстве застройщика. Воронеж.

В бесплатный перечень оказываемых нами юридических услуг по защите прав дольщиков входит правовое консультирование клиента с предоставлением ему различных юридических справок в устной форме.


Платить не нужно:
- за устную консультацию по телефону или в офисе;
- за анализ имеющихся документов;
- за консультирование по ситуациям, при которых не нужен дополнительный сбор документов или правовой анализ.

Звоните! 8 (473) 202-60-40

Споры в долевом строительстве

Почему нужна защита дольщику при долевом строительстве? В первую очередь, от обмана и противоправных действий недобросовестного застройщика. Для этой цели принят Закон № 214-ФЗ, регламентирующий все вопросы правоотношений в долевом строительстве, закон о защите прав потребителей и другие НПА.


Наши услуги по защите участников долевого строительства:



Когда проблема является серьезной, а времени для ее разрешения уже совсем нет, в этом случае помощь юриста будет неоценимой, так как без юридических знаний Вы не сможете отдать объективную оценку ситуации, и тем более распланировать дальнейший плацдарм действий.


Оставить заявку на обратный звонок или записаться на консультацию можно ниже.
Устная консультация бесплатна и ни к чему Вас не обязывает. Только Вы принимаете решение о дальнейшем сотрудничестве с нашей компанией.

Звоните! 8(473)202-60-40 Бесплатная консультация



Если застройщиком нарушается срок передачи дольщику жилья, закон наделяет последнего правом на истребование неустойки. Размер неустойки (пени) устанавливают нормы закона № 214 ФЗ.


Предъявлять требования к застройщику дольщик может, если допущены нарушения касаемо:

  • соблюдения требований, установленных ДДУ;
  • условий, прописанных техническим регламентом;
  • требований проектных документов и градостроительных регламентов;
  • других технических требований, которые привели к значительному ухудшению качественных характеристик постройки и другим дефектам, делающим невозможным использование многоэтажки по целевому назначению.

Дольщик может потребовать по своему усмотрению от застройщика:

  • бесплатно устранить выявленные недостатки в приемлемый срок;
  • уменьшить цену договора соразмерно причиненному ущербу;
  • возместить понесенные расходы на устранение недостатков жилья.

Дольщик, может реализовать свое право на гарантированное, а, следовательно, бесплатное устранение конструктивных недостатков и других дефектов, возникших в результате эксплуатации жилья, на протяжении пяти лет. Исключение составляет ремонт технологических и инженерных систем.


Также дольщик имеет законодательную возможность защитить свое право в случае нарушения застройщиком договорных отношений (к примеру, срока сдачи либо получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилья и т.д.) признать право собственности на:

  • конкретный объект недвижимости;
  • на объект, строительство которого не окончено;
  • соответствующую своему денежному вложению долю, которая принадлежит на правах общей собственности дольщикам в многоквартирном доме.

Такие права дольщику предоставлены правилами, прописанными положениями (ст. 12 ГК РФ).3 ст. 8 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ; п. 1 ст. 218 ГК РФ, в том числе и об этом говорит правоприменительная практика, закреплённая судебными решениями вынесенными в пользу дольщиков.


Мы поможем собрать все необходимые документы, расскажем вам, какие у вас есть шансы на успех, и осуществим все необходимые процедуры. Еще одним обязательным случаем, когда просто необходимый юрист, это судебный процесс. Здесь даже в самых легких процессах юрист бы уж точно не помешал, так как даже при правоте в ситуации можно допустить массу ошибок, которые будут препятствовать решению суда в вашу пользу, что, естественно, негативно скажется на итогах вашей деятельности.


Тел. 8(473)202-60-40 Бесплатная консультация


Чего следует опасаться дольщику


Судебная практика, и практика правоприменения в РФ переполнена не только случаями мошенничества со стороны недобросовестных застройщиков, пользующихся правовой неграмотностью дольщиков.

Часто в лице застройщика выступают компании, не обладающие финансовой устойчивостью, что в последующим может стать предпосылкой к появлению у них признаков несостоятельности, и не имеющие для проведения строительства достаточных правовых оснований.


К наиболее распространенным случаям следует отнести:

  • заключение ДДУ застройщиками, не имеющими правоустанавливающих документов на землю, предназначенную для постройки многоэтажки;
  • отсутствие разрешения на строительство;
  • использование взносов дольщиков не по назначению;
  • умышленное неисполнение договорных обязательств;
  • двойную продажу одной и той же квартиры нескольким приобретателем и т.д.

Инструментами защиты прав участников долевого строительства в указанных случаях служит грамотное применение закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве в части проведения правового анализа документации застройщика, и заключение ДДУ в строгом соответствии с правилами, прописанными в указанном нормативном акте.


Законодательство, в целях защиты прав дольщиков и обеспечения правомерности действий со стороны застройщика, предъявляет требования к:

  • органам управления юр.лица-застройщика;
  • обеспечению гарантийных обязательств со стороны застройщика.

Устанавливает:

  • ответственность за нарушение договорных обязательств;
  • порядок, согласно которому должны совершаться операции по расчетным счетам застройщика касаемо привлечения денег со стороны участников;
  • необходимость предоставления информации в Единый реестр застройщиков.

Тел. 8(473)202-60-40 Бесплатная консультация


Что делать, если застройщик не сдаёт дом в срок?

ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Оставьте свой номер телефона и мы Вам перезвоним!

Как попасть на консультацию и что Вы после нее получите?

  1. Вам необходимо записаться на консультацию по номеру: 8 (473) 202-60-40 или заполнить форму онлайн-вопроса ниже. Первичная устная консультация оказывается бесплатно.
  2. На консультации юрист изучит Вашу ситуацию, проанализирует документы и определит:


   • стоит ли заниматься этим вопросом и действительно ли он является проблемой;
   • как срочно нужно его решить;
   • есть ли шансы на победу и есть ли положительная практика по таким делам;
   • какой результат Вы можете получить. Если результат можно выразить в денежной сумме, то юрист рассчитает примерную сумму при исходе дела в Вашу пользу.
   • юрист расскажет Вам план действий и в какие органы Вам нужно обращаться;
   • юрист на месте рассчитает Вам стоимость наших услуг, от оказания разовых услуг до услуги «под ключ», когда наши специалисты по доверенности сами ведут дело от начала до конца;
   • ответит на все Ваши вопросы.


Консультация проходит в удобное для Вас время и ни к чему Вас не обязывает, она поможет Вам разобраться в Вашем вопросе и оценить профессионализм нашего юриста, а в случае если возникнет необходимость воспользоваться юридическими услугами.

Звоните! 8(473)202-60-40 Бесплатная консультация

Задать вопрос юристу бесплатно:

Предварительная консультация.


Консультацию проводят квалифицированные юристы, имеющие диплом о высшем юридическом образовании Российской Федерации.

Бесплатную консультацию можно получить по телефону в Воронеже:

Тел. 8(473)202-60-40


Или самостоятельно записаться на свободное время с помощью этой кнопки:
Записаться на время


При этом существует юридическая помощь, которая потребует финансовых расходов: индивидуальная работа с документами: сбор, подготовка, составление жалоб, апелляций, исков и пр.; выездная консультация юриста; представительство в судах различных юрисдикций; сопровождение сделок, проверка чистоты и правоустанавливающей документации.

О нас


Наша компания "Эксперт-Права" - команда профессионалов, занимающихся оказанием юридических услуг в сфере защиты прав и законных интересов участников долевого строительства.


Каждый участник нашей команды имеет за плечами богатый опыт в этой сфере и готов приступить к решению различных по сложности задач.


Мы освободим вас от оплаты дополнительных консультаций и всяческого рода правовых экспертиз документации, массово предлагаемых прочими юридическими фирмами. Всю необходимую информацию мы абсолютно бесплатно представим клиенту сразу же после того, как проанализируем представленные нам копии документов, после чего оценим вероятность положительного исхода дела.


Мы заинтересованы в результате, а не в самом процессе. Мы профессионалы, и работаем на результат.

Чем мы отличаемся


Наша задача – в ходе одной консультации юриста предоставить максимально полную поддержку клиенту, чтобы он мог получить обобщенное мнение о перспективах дальнейшего разрешения вопроса.


Наши адвокаты не ведут дискуссий на околоюридические тематики, а оказывают бесплатную юридическую консультацию онлайн и помогают людям, отвечая на их конкретные вопросы, на основании своего огромного опыта, законодательства и сложившейся на сегодняшний день судебной практики.


Мы честно, разумно и добросовестно поможем соблюсти права и законные интересы доверителей всеми, не запрещенными законодательством средствами. В случае необходимости, мы реально готовы защищать и отстаивать Ваши интересы в судах общей юрисдикции, в арбитражных судах и прочих инстанциях.


Мы даем гарантию высокого качества своей работы и ответственности в достижении поставленной цели.


И самое главное, Помните! Принятое вовремя верное решение – убережет Вас от многих проблем в будущем и сэкономит Ваши средства!


Бесплатная консультация

Наши контакты

Наш адрес в Коминтерновском районе:

394026,
Россия, г.Воронеж, ул. Дружинников 2,
1й этаж


e-mail: info@expert-prava.ru
Тел.:  8 (473) 202-60-40


Как пройти: остановка транспорта "Политехнический институт". Мы находимся за зданием МФЦ "Мои документы"

Наш адрес в Левобережном районе:

394004,
Россия, г.Воронеж, переулок Парашютистов, 6


e-mail: info@expert-prava.ru
Тел.:  8 (473) 202-60-30


Как пройти: Левобережный район, улица Нижняя, остановка общественного транспорта Ленинский просп., 30, мы находимся прямо за остановкой.