Укажите свой город

Вы из Воронежа?

Да

Залив квартиры по вине управляющей компании

Часто залив квартиры случается по вине управляющей компании, которая не выявила или не устранила неисправности общедомового оборудования. В таком случае, ущерб возмещается управляющей организацией. Когда протекла крыша, и по этой причине залило квартиру на верхнем этаже, ответственность за это тоже несет управляющая компания или фонд капитального ремонта.

Доказать эту вину неподготовленному человеку сложно. Порой сотрудники компании либо отказываются от составления акта затопления квартиры, либо сообщают недостоверные факты. В этом случае пострадавшему трудно добиться положительного судебного решения самостоятельно.

Заливы происходят по таким причинам, как:

  1. Прорыв в канализационной системе
    Если засорился канализационный стояк и сточные воды испортили имущество в квартире, владельцу положена компенсация. Коммунальные службы обязаны раз в три месяца осматривать, чистить и ремонтировать общедомовые трубы.
  2. Прорыв стояка, трубопровода
    За аварию в межэтажном пространстве (и, в некоторых случаях, повреждение стояка в квартире), отвечает управляющая компания. Коммунальные службы обязаны следить за состоянием и ремонтировать элементы внутренней канализации и внутреннего водостока.
  3. Дефекты в кровле
    Квартиру на верхнем этаже затопило, потому что коммунальщики вовремя не отремонтировали крышу или отремонтировали некачественно — ответственность лежит на управляющей компании — УК.
  4. Батареи отопления
    Считаются частью внутридомовой системы отопления и по закону относятся к общедомовому имуществу МКД, за которое отвечает управляющая организация. Но при при их прорыве появляется много нюансов. Если дело дойдет до суда, можно по-разному трактовать принадлежность радиаторов отопления.

Звоните! 8 (473) 202-60-40

Устная консультация эксперта по залитию бесплатна и ни к чему Вас не обязывает. Наш эксперт по залитию грамотно разъяснит, что нужно и можно сделать конкретно в Вашем случае.

Что делать собственнику, если произошло затопление квартиры по вине управляющей компании?

Вызвать аварийную службу. Обязательно поставьте в известность управляющую организацию. Оттуда направят работника для изучения ситуации и подписания акта. Этот документ станет основным доказательством при взыскании суммы ущерба с виновных.

Зафиксировать аварию и ущерб. До прихода слесаря или мастера-аварийщика желательно сфотографировать или снять на камеру место протечки, чтобы зафиксировать напор и скорость прибывания воды. Это может понадобиться, если коммунальные службы захотят оспорить факт протечки или у них будут сомнения, что авария произошла по их вине.

Составлять акт о заливе квартиры необходимо в минимальный срок. В идеале – сразу после затопления квартиры.

При составлении документа присутствует комиссия, куда входят:

  • владелец затопленной квартиры или его доверенное лицо;
  • представители УК (например, ЖСК, ТСЖ или ЖЭУ, ДЕЗ и т. д.). Предпочтительнее присутствие председателя данной УК и технического специалиста.

 Акт о затоплении жилища должен включать в себя информацию о двух важных моментах:

  • Факт затопления и повреждения имущества
    В документе прописывают, в каком именно месте произошла протечка, масштабы затопления, а также вид повреждений при заливе.
  • Причина затопления
    Нужно описать, из-за чего конкретно произошло затопление квартиры. В акт необходимо занести информацию, что имущество в квартире повреждено именно из-за затопления. Документ должны подписать все члены комиссии.

Проводим независимую экспертизу

В случае если Вы не договорились с виновниками о добровольном возмещении ущерба, проводите независимую экспертизу в нашей компании, чтобы определить полную и точную стоимость ущерба. Очень важно выявить, был ли причинен ущерб по вине УК. Сделать соответствующий вывод может исключительно эксперт.

В ходе независимой экспертизы производится оценка квартиры после затопления, официально зафиксированная и подтвержденная. Экспертом предоставляются следующие данные:

  • на какую сумму нанесен ущерб при затоплении квартиры;
  • во сколько обойдутся восстановительные работы.

Повреждения, которые были причинены имуществу в результате залива, а также стоимость восстановительного ремонта отражаются в заключении (отчете) эксперта. Там же указывают рыночную стоимость ценностей, испортившихся из-за затопления.

После определения размера причиненного ущерба необходимо направить копию такого заключения с досудебной претензией в адрес УК. В случае, если УК вновь отказала в удовлетворении требований, то необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.

Стоимость оценки и взыскания ущерба

Стоимость экспертизы залития

от 5 000Р. Важно сколько помещений затопило (ванна, кухня, коридор, комнаты). Каждое последующее помешение +1000р.

Выкуп ущерба

Выкупаем долг по заливу в день обращения на индивидуальных условиях. Получите до 100% ущерба. Сможете начать ремонт сразу после проведения независимой экспертизы.

Работа "под ключ"

от 40 000Р. Вы получаете надежную поддержку и полное сопровождение до и во время суда. Услуги оплачиваются согласно заранее утвержденной цене, а затем взыскиваются в суде с виновника.

Помощь юриста при затоплении

Расходы на юридические услуги и услуги эксперта компенсирует управляющая компания!

Вы можете поручить нам полное ведение дела. Юристы добьются взыскания убытков, Вам не придётся тратить время на обращение в суд и участие в заседаниях. Мы успешно решаем споры с самыми сложными виновниками – Управляющими компаниями, Застройщиками и Фондом капремонта.

  • бесплатная консультация;
  • составление искового заявления в суд;
  • представительство в судах различных инстанций;
  • полное сопровождение дела "под ключ"
  • взыскание денег с управляющей компании по исполнительному листу.

Не соглашайтесь на ремонт вместо компенсации. Представители УК могут предложить отремонтировать за свой счет повреждения вместо того, чтобы выплатить компенсацию, например, переклеить обои или покрасить потолок. Но надо учитывать, что, скорее всего, УК купит самые дешевые материалы и наймет неквалифицированных специалистов. И, поскольку это неофициально, потребовать у них переделать работу уже не получится. Поэтому надежнее получить компенсацию и сделать ремонт по собственному вкусу.

Остались вопросы?

Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, позвоните нам по телефону 8 (473) 202-60-40! Задайте вопрос юристу, мы проанализируем Вашу ситуацию и дадим ответ, сможем ли мы Вам помочь и какие действия для этого будут необходимы.
Все дела ведут дипломированные эксперты и юристы, являющиеся профильными специалистами, которые обладают большим опытом работы и хорошо знакомы со спецификой решения вопросов по залитию помещений. Мы точно сможем ответить на все ваши вопросы!

Почему выбирают нас?

01Наша компания основана в Воронеже

Все наши сотрудники – профессионалы высокого класса с большим опытом работы.

02Настоящие юристы

У нас нет "менеджеров" по продажам. Мы - дипломированные юристы с высшим юридическим образованием.

03Финансовые гарантии

Составляем договор и несем ответственность за все решения.

04Уверенность в результате

Мы не даем пустых обещаний - беремся за дело и доводим его до конца.

 

Услуги эксперта по залитию, цены

Наименование услуги Стоимость
Консультация эксперта бесплатно
Экспертиза помещения от 5000 рублей
Представление интересов в суде 8 000 рублей
Составление ходатайств, заявлений, обращений от 3 000 рублей
Исковое заявление в суд от 7 000 рублей
Комплекс услуг "под ключ" от 40 000 рублей
Полный список

НАШИ КЛИЕНТЫ

Первая юридическая консультация наших специалистов предоставляется бесплатно!

" "